De schuldgraad (GVV-KB) bedroeg 50,02% op 31 december 2023. De schuldgraad (IFRS) bedraagt 48,83%.

Rekening houdend met de strategie van Home Invest Belgium om de schuldgraad op middellange en lange termijn beneden 55% te houden, beschikt Home Invest Belgium nog over een schuldcapaciteit van € 89,09 miljoen om nieuwe investeringen te financieren.

Wanneer rekening wordt gehouden met een maximale schuldgraad van 65%, zoals bepaald door de GVV-Wet, heeft Home Invest Belgium nog een schuldcapaciteit van € 344,66 miljoen om nieuwe investeringen te financieren.

Op 31 december 2023 had Home Invest Belgium € 378,00 miljoen financiële schulden die bestaan uit:

• bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van € 278,00 miljoen, afgesloten met 7 verschillende financiële instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031. Home Invest Belgium heeft geen vervaldagen in 2024. De eerstvolgende vervaldag ligt in de tweede helft van 2025;
  
  
• obligatieleningen voor een bedrag van € 49,00 miljoen met een looptijd tussen 2028 en 2032; 
  
  
• Een obligatielening van € 40,00 miljoen die afloopt in juni 2024 en waarvoor reeds lange termijn bancaire kredietlijnen klaarstaan ter herfinanciering;
  
  
• korte termijn thesauriebewijzen (‘commercial paper’) voor een bedrag van € 11,00 miljoen. Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back-up lines).

De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financiële schulden bedraagt 4,7 jaar.

Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2023 over € 125,00 miljoen niet-opgenomen beschikbare kredietlijnen waarvan:

• € 11,00 miljoen lange termijn back-up lines ter indekking van de kortetermijn uitstaande thesauriebewijzen;
  
  
• € 40,00 miljoen lange termijn kredietlijnen ter herfinanciering van de obligatielening die afloopt in juni 2024;
  
  
• € 74,00 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.

Op 31 december 2023 hadden de financiële schulden voor 93,1% (hetzij ten belope van € 352,0 miljoen) een vaste interestvoet, onder meer door gebruik te maken van Interest Rate Swaps als indekkingsinstrument.

De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,9 jaar.

De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van € 20,10 miljoen door een stijging van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen.

De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap te beschermen tegen een eventuele rentestijging.