De schuldgraad (GVV-KB) bedraagt 48,14% op 31 december 2025. De schuldgraad (IFRS) bedraagt
47,35%.

Rekening houdende met een maximale schuldgraad van 65%, heeft Home Invest Belgium nog een
bijkomende schuldcapaciteit van € 477,17 miljoen, zoals bepaald door de GVV-Wet, om nieuwe
investeringen te financieren.

Rekening houdend met de strategie van Home Invest Belgium om de schuldgraad op middellange en lange termijn beneden 55% te houden, beschikt Home Invest Belgium nog over een bijkomende schuldcapaciteit van € 151,06 miljoen om nieuwe investeringen te financieren.

Op 31 december 2025 had Home Invest Belgium € 456,50 miljoen financiële schulden bestaande uit:

• Bilaterale kredietlijnen opgenomen voor een bedrag van € 399,00 miljoen. De kredietlijnen zijn
  afgesloten met 7 verschillende financiële instellingen met goed gespreide vervaldagen tot in 2031.
  Er zijn geen vervaldagen in 2026. De eerstvolgende vervaldag ligt in de tweede helft van 2027;
  
  
• Obligatieleningen voor een bedrag van € 49,00 miljoen met looptijden tussen 2028 en 2032;
  
  
• Korte termijn thesauriebewijzen (‘commercial paper’) voor een bedrag van € 8,50 miljoen.
  Niettegenstaande het korte termijn karakter van de uitstaande thesauriebewijzen, wordt het
  volledige uitstaande bedrag gedekt door beschikbare lange termijn kredietlijnen (back-up lines).

De gewogen gemiddelde resterende looptijd van de financiële schulden bedraagt 4,4 jaar.

Home Invest Belgium beschikte op 31 december 2025 over € 59,00 miljoen niet-opgenomen beschikbare  kredietlijnen waarvan: 

• € 8,50 miljoen lange termijn back-up lines ter indekking van de kortetermijn uitstaande thesauriebewijzen;
  
  
• € 50,50 miljoen vrij beschikbare kredietlijnen.

Op 31 december 2025 hadden de financiële schulden voor 78,2% (hetzij ten belope van € 357,0 miljoen) een vaste interestvoet, onder meer door gebruik te maken van Interest Rate Swaps als
indekkingsinstrument.

De vaste interestvoeten hebben een gewogen gemiddelde resterende looptijd van 4,1 jaar.

De totale waarde van de indekkingen op afsluitdatum was positief voor een bedrag van € 12,32 miljoen door een stijging van de interestvoeten na de afsluiting van de indekkingen.

De raad van bestuur wenst door haar indekkingspolitiek de vennootschap te beschermen tegen een
eventuele rentestijging.