Informations financières

Les informations financières figurant sur notre site web contiennent de nombreux termes techniques. Sur cette page, nous fournissons un aperçu de la plupart des termes.

Année de construction L'année de la construction ou de la dernière rénovation complète du bâtiment.
Coût d'acquisition Le coût d'acquisition est la valeur convenue entre les parties sur la base de laquelle la transaction est effectuée. Si des droits de transaction ont été payés, ils sont inclus dans la valeur d'acquisition.
Coût moyen de financement Le coût de financement moyen est égal au coût des intérêts, y compris la marge de crédit et le coût des instruments de couverture, plus les intérêts intercalaires capitalisés, divisé par la dette financière moyenne pondérée de la période concernée.
EPRA NAV par action Il s'agit de la valeur nette d'inventaire ou de la valeur nette par action selon la recommandation des meilleures pratiques de l'EPRA.
Ex-date Date de coupure du coupon.
Exit tax Les entreprises qui demandent leur reconnaissance en tant que SIR ou qui fusionnent avec une SIR sont soumises à une taxe spécifique ou exit tax.
Flottement libre [( Nombre total d'actions à la fin de l'année) - (nombre total d'actions détenues par des parties qui se sont fait connaître par une déclaration de transparence conformément à la loi du 2 mai 2007)]. / [nombre total d'actions à la fin de l'année].
IFRS VAN par action Il s'agit de la valeur nette d'inventaire ou de la valeur nette par action selon les normes IFRS.
Législation SIR L'arrêté royal du 13 juillet 2014 portant exécution de la loi du 12 mai 2014 relative aux sociétés immobilières réglementées, telle que modifiée par la loi du 22 octobre 2017 et l'arrêté royal du 23 avril 2018.
Marge opérationnelle La marge d'exploitation est un KPI qui est calculé par cette formule : (Résultat d'exploitation avant résultat sur portefeuille)/(Résultat locatif net).
Nombre moyen d'actions Le nombre moyen d'actions indique combien d'actions HOMI étaient en circulation pendant la période de référence. Elles sont calculées en excluant les 11 712 actions propres détenues par la société.
Normes IFRS Les normes internationales d'information financière (IFRS) sont un ensemble de principes comptables et de règles d'évaluation élaborés par l'International Accounting Standards Board, qui servent à faciliter la comparaison internationale entre les sociétés européennes cotées. Les sociétés cotées européennes doivent appliquer ces normes dans leurs comptes consolidés à partir de l'exercice commençant après le 1er janvier 2005. Les SREC belges doivent également appliquer ces normes dans leurs comptes statutaires à partir de l'exercice commençant le 1er janvier 2007.
Résultat distribuable Le résultat distribuable est défini comme le résultat EPRA plus les plus-values distribuables réalisées sur les ventes.
Rendement brut des dividendes (Dividende brut de l'exercice)/(Cours de l'action le dernier jour de cotation de l'exercice).
Rendement locatif brut (Loyers contractuels bruts annualisés + valeur locative estimée des locaux vacants) / (juste valeur des immeubles de placement disponibles à la location).

Résultat EPRA

Le résultat EPRA est le résultat net excluant (i) le résultat du portefeuille, (ii) les variations de la juste valeur des actifs et passifs financiers et (iii) les éléments non EPRA de la part dans le résultat des entreprises associées et des coentreprises. Ce terme est utilisé conformément aux recommandations des meilleures pratiques de l'EPRA.
Taux d'endettement (AR SIR) Il s'agit du taux d'endettement calculé conformément au RREC RD Cela signifie que les participations dans les entreprises associées et les coentreprises sont traitées selon la méthode de la consolidation proportionnelle pour le calcul du taux d'endettement.
Taux d'endettement (IFRS) This debt ratio is calculated in the same way as the debt ratio (RREC RD), but based on and reconcilable with the consolidated balance sheet in accordance with IFRS in which participations in associated companies and joint ventures are accounted for by the equity method.
Taux d'occupation

Le taux d'occupation représente le pourcentage moyen, sur une période donnée, des loyers contractuels des locaux loués, par rapport à la somme des loyers contractuels des locaux loués et de la valeur locative estimée des locaux non loués.

Il s'agit du taux d'occupation de l'ensemble des immeubles de placement disponibles à la location, à l'exclusion (i) des immeubles en cours de rénovation, (ii) des immeubles faisant l'objet d'une première commercialisation, (iii) des immeubles en vente.
Valeur Locative Estimée La valeur locative estimée (VLE) est la valeur locative qui, de l'avis de l'expert immobilier, correspond au prix de location du marché.