Le taux d’endettement (AR-SIR) s’élève à 48,14% au 31 décembre 2025. Le taux d’endettement (IFRS)
s'élève à 47,35%.

Compte tenu d’un taux d’endettement maximal de 65%, tel que défini par la loi SIR, Home Invest Belgium dispose encore d’une capacité d’endettement de € 477,17 millions, pour financer de nouveaux
investissements.

Compte tenu de la stratégie de Home Invest Belgium de maintenir le taux d’endettement à moyen et à long terme à moins de 55%, Home Invest Belgium dispose encore d’une capacité d’endettement de
€ 151,06 millions pour financer de nouveaux investissements.

Au 31 décembre 2025, Home Invest Belgium avait un encours de dettes financières de € 456,50 millions qui se compose de :

• Lignes de crédit bilatérales prélevées pour un montant de € 399 millions. L’encours de lignes de
  crédit bilatérales est conclu avec 7 institutions financières avec des échéances bien étalées
  jusqu’en 2031. Il n'y a pas de dates de maturité en 2026. La prochaine date de maturité est au
  second semestre de 2027 ;
  
  
• Des emprunts obligataires à concurrence € 49,00 millions avec des dates de maturité entre 2028
  et 2032 ;
  
  
• Billets de trésorerie à court terme ("commercial paper") pour un montant de € 8,50 millions.
  Nonobstant le caractère court terme des billets de trésorerie, le montant total est couvert par des
  lignes de crédit long terme (back-up lines).

La moyenne pondérée de la durée résiduelle des dettes financières s’élève à 4,4 ans.

Au 31 décembre 2025, Home Invest Belgium disposait de € 59,00 millions de crédits disponibles non
prélevés dont :

• € 8,50 millions de back-up lines à long terme, couvrant des billets de trésorerie et arrivant à
  échéance à court terme ;
  
  
• € 50,50 millions de lignes de crédit disponibles.

Au 31 décembre 2025, 78,2% des dettes financières (soit un montant de € 357,0 millions) avaient un taux d’intérêt fixe, notamment grâce à l’utilisation de contrats d’échange de taux d’intérêt (interest rate swaps) comme instrument de couverture.

La moyenne pondérée de la durée résiduelle des taux d’intérêt fixes est de 4,1 ans.

La valeur totale des couvertures à la date de clôture était positive à concurrence de € 12,32 millions en
raison d’une hausse des taux d’intérêt après la conclusion des couvertures.

Par sa politique de couverture, le conseil d’administration souhaite protéger la société contre une hausse éventuelle des taux d’intérêt.