À propos de nous

3x augmentation de la valeur

Chez Home Invest Belgium, nous combinons un rendement élevé avec un parc immobilier jeune (nos immeubles ont en moyenne moins de dix ans) et un dividende élevé, qui augmente depuis plus de vingt ans.

Les analystes et les investisseurs critiques pourront se demander : s’agit-il d’un modèle durable ? La réponse est simple : oui, absolument. C’est la force de notre intégration verticale : en réalisant nos opérations en interne, nous nous créons des marges confortables.

En effet, si la location d’habitations reste notre principale source de revenus, ce n’est pas notre seule source de création de valeur. La stratégie de Home Invest Belgium s'articule autour de 3 axes de création de valeur.

1. Construction

Pour commencer, nous créons déjà de la valeur en développant ou en rénovant nous-mêmes nos biens immobiliers. De cette façon, nous évitons un intermédiaire supplémentaire et pouvons optimiser le rapport coût-efficacité.

Nos biens immobiliers diffèrent sensiblement des appartements construits pour la vente : par exemple, un appartement à louer ne doit pas être maximisé en termes de surface, mais en termes d'expérience de vie. Les gens achètent des mètres carrés, mais ils louent des espaces de vie.

Pour améliorer l'expérience de vie de nos locataires, nous fournissons à nos immeubles des espaces communs tels que des locaux à vélos, des buanderies, des espaces de détente communs et même des chambres d'hôtes.

Home Invest Belgium reste le propriétaire. Nous avons donc tout intérêt à construire avec des matériaux de haute qualité, ce qui réduit le total cost of ownership de nos bâtiments.

2. Location

Ces appartements de catégorie supérieure, construits en matériaux de qualité et offrant un grand confort d’habitat, nous pouvons alors les commercialiser sur le segment moyen du marché, où la demande est systématiquement supérieure à l’offre.

Un appartement neuf à Bruxelles, bien situé et possédant deux chambres, se loue chez Home Invest Belgium pour moins de 1000 euros par mois. C’est une des raisons qui explique notre taux d’occupation particulièrement élevé – de l’ordre de 98 %. 

3. Plus-value

Enfin, nous réalisons une plus-value en conservant nos immeubles pendant longtemps en portefeuille. Comme nous investissons dans la qualité et des emplacements judicieux, la valeur de nos immeubles augmente au cours des années.

Nous créons ainsi pour la troisième fois de la valeur pour nos actionnaires.

En outre, l’augmentation de valeur de notre portefeuille offre des opportunités pour de nouveaux investissements. Elle crée un effet « boule de neige » qui permet une croissance stable et durable, sans prendre de grands risques financiers, et de verser un dividende plus élevé chaque année.

Nous pouvons ainsi concrétiser les deux volets de notre philosophie : être le landlord of choice de nos locataires, et offrir aux investisseurs un moyen d’investir sans souci dans l’immobilier résidentiel.